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快三平台注册:房产中介倒闭潮折射变革趋势

编辑:快三平台注册 来源:快三平台注册 创发布时间:2021-04-25阅读16518次
  

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快三平台注册-简介:中公时事政治频道对国内外时事政治热点进行了修订,获得了政策理解、理论细心观察、时事大事记、时事政治热点综述等。今天我们关注——时政热点:房产中介破产潮反映了变化的趋势。

刚到长夏,但房地产市场可能提前进入秋季。随着全国范围内房地产市场有史以来最严格的限购政策的深入实施,房屋尤其是二手房的成交量往往呈悬崖状下降,房地产经纪人睡在成交量上的日子似乎也很难过。最近有很多关于中介关店潮的新闻,更有报道称链家、方天霞等中介开了100多家店(中国新闻网5月15日报道),但房产中介破产潮并不是第一次再次发生。

每一次房地产调控,总会有一波房产中介破产的浪潮。而且很多房产中介因为收入暴跌,坚持不下去了,所以可以自由选择做生意。房地产市场一旦转好,房产中介也不会遍地开花,随意招人,呈现出一种表面繁荣的趋势。

说到底,行业本身太成熟了。作为房地产链条中最贴近市场的一环,传统的房产中介和经纪人的社会口碑并不低。在房地产市场二手交易火爆、房价上涨的情况下,一些房产中介不会故意利用市场的信息不均衡,导致卖家降低售价,甚至不惜任何手段撕碎买家,从而赚取更高的代理费。

另外,传统的房产中介没有接触客户的渠道,只把用户信息卖给对方,还接连打骚扰电话,惹恼了大众。这当然也是近几年中国房地产爆发式高速增长后,内部专业素质提升差留下的恶果。房地产调控只是产业升级的信号,那些没有提高服务质量,没有为消费者获得专业咨询的低效中介,早有不如晚有。

然而,近年来,房地产领域蓬勃发展的互联网客观上迫使房地产中介行业与之相匹配。SouFun.com比房地产互联网信息平台更早正式成立。

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近几年,万科前副总裁毛大庆以客作坊起家,近两年蓬勃发展的互联网新房交易平台Kanjia.com,都希望通过将互联网技术基因植入房地产,提高中介交易的效率和质量。一些房地产互联网信息平台聘请的房地产顾问,都是不具备较高素质、较高学历、对行业的科学认识不够深入的从业者。大部分都是211大学本科以上学历,也有月薪8000元的。

要保证咨询师的底薪,更好的精力应该放在学习专业知识和服务用户上,而不是过去底薪低提成的收入模式,尽量通过降低房子售价来获取更多的提成。通过顾问专业化策略,使服务人员本身不具备更强的自学能力和对行业更好的了解,从而为用户带来有价值的信息。当然,互联网对房地产中介的推广并不仅限于此。

新的互联网房地产交易平台还可以通过大数据和云计算为买家挖掘出高度定制化和简单化的房地产资源,使用标准化的产品和服务,增加灰色部分再次发生的可能性。让买家花更少的时间和精力,卖出更划算的房子,让购买过程更愉快,而不是心狠手辣,从而实现用户数量翻倍。如今,房地产中介的破产潮反映了民生行业的变化趋势。

房地产中介行业的本质是一个服务行业,但它也指向了数百万的房子,数亿辛苦赚了一辈子的购房者。房地产经纪人和经纪人的升级是大势所趋。对于购房者来说,期待更好的互联网基因 版权归原作者所有。如果涉及内容、版权等问题,请在30天内联系本网站,我们会立即处理。

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